45号精密无缝管市场破冰 全国首宗集体建设用地将建共有产权房
近日，北京大兴区瀛海镇诞生全国首个可售集体建设用地住宅项目，千呼万唤的集体45号精密无缝管进入住宅市场终于从梦想变成现实，同时亦给房价下行预期打开巨大想象空间。
均价仅为周边商品房1/3
2019年9月12日，一场低调的土拍在北京举行。北京大兴区瀛海镇YZ00-0803-2010、2013A、2013B、2014、2016地块竞价结束，竞得人为北京上瑞置业有限公司，以底价15.13亿元成交。
挂牌文件显示，该地块将用于建设共有产权住房，同时该批共有产权房销售均价为2.9万元/平方米(含全装修费用)，价格仅为附近商品房的1/3。
该地块建设用地面积为4.79万平方米，建筑控制规模10.81万平方米，容积率为2.5。在配套设施方面，该地块将配建一处幼儿园。为保证配套幼儿园与住宅小区“同步规划、同步建设、同步交付使用”，该项目实行统一规划，改变以往教育用地的划拨方式，同步研究教育用地与共有产权房建设配比的供地方式，由开发单位无偿代建后移交相关主管部门。